|
Номера в резиденции для пожилых людей Великобритания Инвестиция в номера в доме престарелых среднего класса на северо-востоке Англии в Ньюкасле.
Стратегия – получение стабильного высокого арендного дохода.
Фиксированная доходность – 8% на 1-5 год владения, 9% на 6-10 год, 10% начиная с 11 года.
Опция обратного выкупа через 10 лет владения с наценкой 15%, через 15 лет – с наценкой 20%, через 20 лет – с наценкой 25%.
Доход начисляется сразу после подписания контракта. 70 000 GBP |
Студенческие апартаменты в Стаффордшире Великобритания 211 студий в проекте, каждая с собственной кухней и ванной.
Сдается в аренду студентам близлежащих университетов - Keele University (10.000 студентов) и University of Staffordshire (15.000 студентов).
Срок сдачи - сентябрь 2020.
Фиксированная чистая доходность как минимум 7.5% на 5 лет после сдачи проекта, выплачивается компанией-оператором.
Доходность на вложенные средства до завершения строительства 4%.
от 73500 GBP |
|
Инвестиционный фонд в Лондоне Великобритания Инвестирование в перспективные коммерческие объекты недвижимости Лондона в микрорайонах с перспективами существенного прироста цен, благодаря близости транспортных узлов. Crossrail и растущей популярности.
Активный девелопмент и управленческие инициативы с целью повышения рыночной стоимости.
Срок инвестиций - 5-7 лет.
Доходность 10% годовых. от 125 000 GBP |
Арендный бизнес в Лимассоле Кипр Коммерческое помещение сдано в аренду кафе Paulaner.
3 этажа общей площадью 300 кв.м, есть терраса.
Современный ремонт, есть все лицензии.
Долгосрочный договор аренды.
Кафе расположено на пешеходной улице Лимассола, в нескольких минутах ходьбы от Марины.
Индексация каждые 2 года. 4,4% годовая доходность.
от € 1 350 000 |
|
Апартаменты в новостройке в Берлине Германия Современные планировки от 36 до 144 кв.м.
Доходность от сдачи в аренду 3,8%.
Поэтапная оплата по мере строительства дома.
Послепродажное обслуживание и помощь в управлении.
от € 282 000 |
Отельный номер в Paramount Hotel под Лондоном Великобритания 100% владение имуществом, номера могут быть проданы и переданы по наследству.
Номера управляются Paramount, чистая прибыль распределяется ежегодно.
Бесплатное проживание в отеле и билеты в парке в течение двух недель каждый год.
Проект запускается в 2024 году, рассрочка на 5 лет с первым платежом в 20%.
Минимальная доходность 8% гарантируется сроком на три года после запуска парка.
370 000 GBP |
|
Девелоперский проект в Кэмбридже Великобритания Инвестиции в редевелопмент офисной недвижимости – 80% уже существующих зданий, 20% - новая постройка.
Возврат на капитал инвестора – от 70% за срок проекта.
Планируемый срок возврата инвестиций – 2-2,5 года.
Местоположение – деловой квартал Кембриджа рядом с офисами Amazon, Microsoft, Apple, Samsung, WeWork, ARM.
Доходность от 20% годовых. от 100 000 GBP |
Апартаменты в Мюнхене Германия Апартаменты уже готовы к заселению и сдачи в аренду.
В 2012 году проведен капитальный ремонт здания.
Современные планировки от 23 до 51 кв.м.
Доходность от сдачи в аренду на уровне 3% годовых.
от € 389 900 |
|
Инвестиционный проект в Андорре – реконструкция здания Андорра Реконструкция здания городского центра с 11 жилыми квартирами, офисами и 2 коммерческими блоками.
Преимущественное местоположение в центре города, первичная отделка.
Инвестиционный капитал итого: € 2 100 000.
Окупаемость инвестиций: € 442.000 = 22%.
Ожидаемая прибыль до налогооблажения: €1 700 000.
от € 300 000 |
Соинвестирование строительства жилого комплекса в Баварии Германия Проект включает в себя строительство жилого комплекса из 4 зданий на 18 квартир общей площадью 1 380 кв.м.
Форма участия инвестора в проекте: займ проектной компании под фиксированные 8% годовых + 30% в прибыли компании. Совокупная доходность составит 17% годовых.
Стоимость проекта: € 4,5 млн.
€ 895 400 |
|
Апартаменты в Бирмингеме Великобритания Квартиры площадью от 36 до 61 кв.м с 1 или 2 спальнями.
Перспективная локация с высоким потенциалом для роста стоимости недвижимости – около 6-7% в год.
Полный список удобств для резидентов – тренажерный зал, терраса на крыше, круглосуточный консьерж.
Оплата 20% при заключении контракта, 80% при сдаче объекта.
Доходность 4,5 - 5,5% годовых. от £ 121 000 |
Коммерческое помещение под стрит-ритейл в центре Берлина Германия Новый жилой дом строится в престижном районе Шарлоттенбург.
На первом этаже доступно к покупке угловое помещение под стрит-ритейл с витринными окнами.
Отличный вариант в качестве инвестиции в недвижимость в топовой локации Берлина с потенциалом капитализации.
Возможность покупки с привлечением кредита и увеличением доходности на собственный капитал.
€ 726 000 |
|
Современные апартаменты в центре Лиссабона Португалия Современные апартаменты площадью 88 кв.м в центре Лиссабона.
В комплексе есть бассейн, тренажерный зал, паркинг.
Высокий арендный потенциал.
ВНЖ без необходимости проживания в стране.
Доходность 5% годовых.
€ 525 000 |
Новый супермаркет REWE в земле Рейнланд- Пфальц Германия Магазин находится на федеральной трассе B42, соединяющей расположенные вдоль реки Рейн населенные пункты.
Арендатор: крупная продовольственная сеть REWE с 15 000 магазинами и 211 тыс. сотрудников, оборот компании в 2018 году составил € 61,2 млрд.
Аренда: € 290 940 в год.
Договор аренды заключен на 15 лет + 5 опций продления по 3 года.
€ 8 818 000 |
|
Новый отель с оператором рядом с аэропортом Мюнхена Германия Динамика спроса на отельные номера в района аэропорта активно растёт.
Завершение строительства летом 2020 года.
Договор аренды до 2040 года с опциями продления 2*5 лет.
Аренда: € 696 000 в год.
Возможность покупки с привлечением кредита и увеличением доходности на собственный капитал.
Арендная доходность 4,77% годовых. € 14 600 000 |
Апартаменты в новом комплексе в Лимассоле Кипр Апартаменты с 1,2,3 и 4 спальнями и пентхаус с панорамным видом на море.
Высокое качество строительства: потолки 3,15 м., видеодомофон, подогрев полов, мраморная плитка в ванных комнатах.
Услуги 5* отеля для жителей: спа, тренажерный зал, бассейны, тренажерный зал, консьерж.
Рентабельность 4%.
от € 1 240 000 |
|
Студенческие апартаменты в Ларнаке Кипр Приобретение апартаментов для проживания студентов рядом с университетом Ланкашира.
На территории есть бассейн, охрана, настольный теннис, велосипедные дорожки.
Все апартаменты с современным ремонтом, оборудованы кухней и террасой.
ПМЖ Кипра (Гражданство ЕС) при соблюдении условий программы.
Гарантированная доходность 4 % годовых. от € 182 400 |
Доходный отель в Баварии Германия Новый отель в Баварии. Отель сдан на 20 лет крупному немецкому гостиничному оператору.
Арендная прибыль составляет € 270 000 в год.
Годовая доходность 3,3%.
€ 8 100 000 |
|
Апартаменты для сдачи в аренду на курорте Лойкербад Швейцария Апартаменты с современным ремонтом, террасой.
В комплексе спа-центр, ресторан, паркинг.
Инвестору предоставляются услуги управляющей компании, бухгалтерии, а также услуги по сдаче недвижимости в аренду.
Рентабельность около 5,8%.
от CHF 173 180 |
Апартаменты в жилом комплексе в Пафосе Кипр 15 апартаментов c панорамным видом на море и пентхаус с собственной террасой на крыше и бассейном.
Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, теннисный корт, бассейн, рецепшен, зона отдыха.
Пляж находится в 3 минутах ходьбы.
ПМЖ Кипра при соблюдении условий программы.
Гарантированная доходность 3,5% на три года. от € 195 000 |
|
Супермаркет в Лондоне Великобритания Недавно построенный супермаркет в королевском боро Кингстон-апон-Темс в аренде у Co-Op на 15 лет без возможности расторжения. Доходность 5% годовых. 2 650 000 GBP |
Апартаменты в жилом комплексе в Лимассоле Кипр Апартаменты площадью 120 кв.м в современном жилом комплексе в Лимассоле.
Апартаменты с современным ремонтом, полностью оборудованная кухня со встроенной техникой, установлена современная мебель.
Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, спа-центр, бар, бассейн, рецепшен, зона отдыха.
Паспорт Кипра (Гражданство ЕС) при соблюдении условий программы.
Гарантированная доходность 3,5% на 3 года. € 2 030 000 |
|
Банк в Лондоне Великобритания Помещение в аренде у банка Natwest в центральном Лондоне, рядом с метро Барбикан. Недавно продленный контракт аренды на 15 лет. Доходность 4% годовых. 2 775 000 GBP |
Апартаменты под отельным управлением Португалия Современные апартаменты под отельным управлением в центре Лиссабона.
Управление международным отельным оператором Hyatt.
На территории есть тренажерный зал, ресторан, спа-центр.
Возможно оформление ВНЖ.
Гарантированная доходность 4% на три года.
€ 700 000 |
|
Отельные апартаменты в Андерматте Швейцария Апартаменты под управлением отельного оператора премиум класса Chedi. Панорамный вид на горы.
На территории есть ресторан, лаунж зона, спа-центр, тренажерный зал, комната хранения лыж.
Гарантированная доходност 2,%% годовых. от 1 690 000 CHF |
Апартаменты для сдачи в аренду в Андерматте Швейцария Студии и апартаменты от 34 до 91 кв.м с современным ремонтом, полностью оборудованной кухней со встроенной техникой.
В комплексе есть тренажерный зал, SPA, бар, зона отдыха, комната хранения лыж.
Курорт предлагает различные возможности как зимой, так и летом.
Гарантированная доходность 3,5% годовых. ОТ 639 000 CHF |
|
Апартаменты с договором аренды на 15 лет Германия Новый комплекс на 143 апартамента под управлением строится на юге Мюнхена. Договор с управляющей компанией на 15 лет.
В стоимость включена меблировка апартамента.
Поэтапная оплата по мере строительства дома.
Гарантированная доходность 3,3% годовых. от € 260 000 |
Доходные апартаменты в Аланье Турция Комплекс имеет стильный дизайн, а квартиры спланированы таким образом, что все комнаты светлые и просторные.
Гарантированная доходность 7% годовых в течение 5 лет.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства, первый взнос 50% на срок 12 месяцев.
от € 70 000 |
Для безупречного обслуживания сделок с элитной недвижимостью почти полвека назад создана международная сеть агентств недвижимости
— Продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и региональных центрах России
— Продажа и аренда недвижимости в 72 странах мира
— Получение гражданства ЕС, США, Канады и стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
— Консалтинг в сфере недвижимости и девелопмента
Аукционный дом Sotheby’s существует почти 300 лет, это признанный лидер в мире аукционов, которому доверяют продажи мировых шедевров.
На протяжении всей своей истории Sotheby's поддерживает безупречные отношения со своими клиентами, предлагая им не только оценку и аукционы предметов искусства, но и дополнительные услуги.
