Речь идет о жилой недвижимости в крупных и курортных городах для самостоятельной сдачи в аренду. Главное его преимущество заключается в востребованности жилых объектов, что означает постоянный доход. Но в некоторых случаях периодически происходят спады активности арендаторов, из-за чего недвижимость может простаивать.

Кроме того, при покупке подобного объекта придется следить за его состоянием (ремонт, различные мелкие работы и т.д.), а также постоянно контактировать с арендаторами. По этой причине важно иметь свободный доступ в страну, где вы приобретаете недвижимость.

Такие объекты не требуют непосредственной занятости инвестора. Сдачей в аренду занимается управляющая компания. В некоторых проектах инвестор может периодически жить в своем апартаменте. Недостаток такой инвестиции заключается в том, что даже при большом желании вы не сможете вмешаться в управление (например, для оптимизации работы). Поэтому важно тщательно выбирать объект, в который вы будете инвестировать.

Частный случай — предложения с гарантированной доходностью
Речь идет о возможности сразу на этапе сделки купли-продажи недвижимости подписать договор с управляющей компанией на выплату фиксированной доходности в течение нескольких лет, а в некоторых случаях также доступна опция обратного выкупа.
Примеры предложений можно найти в Великобритании, Азии, Португалии, Турции, Греции, Испании и США.

Данный вид объектов подразумевает приобретение офисных, складских и торговых помещений. Их, как правило, сдают в аренду, или перепродают. Такой вариант недвижимости приносит более стабильный доход, чем инвестирование в жилое строение. Однако и в этом случае придется активно заниматься объектом и общаться с арендаторами. Необходимо будет постоянно решать какие-либо вопросы: периодические ремонтные работы, замена оборудования и прочее.