ГАРАНТИРОВАННАЯ ДОХОДНОСТЬ
— Гарантированный рентный доход от 3% до 8% в крупнейших городах Европы и Азии
— Договоры на выплату гарантированного дохода от 3 до 15 лет
— Подбор недвижимости от $100 К с ростом капитализации объектов
— Оформление недвижимости в собственность без поездки в другую страну
ДОХОДНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ДО 8% годовых в валюте
— Студенческие апартаменты в крупнейших городах Европы
— Апартаменты под управлением сетевых отелей на популярных курортах мира
— Доходные апарт-отели в столицах и курортах мира
— Апартаменты с действующим договором аренды в центральных локациях
— Жилая недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге с арендным доходом от 10% годовых
ДОХОДНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
— Действующий арендный бизнес в крупнейших городах Европы и США
— Торговые помещения и street retail в центральных локациях крупнейших городов мира
— Отели на популярных курортах мира
— Офисные здания, промышленные и складские помещения в небольшом бюджете
— Коммерческая недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга с действующим арендным бизнесом
ИНВЕСТИЦИИ В ДЕВЕЛОПМЕНТ
— Недвижимость для редеволпмента с увеличением площади и категории объекта, доходность до 20% годовых
— Соинвестирование в жилые комплексы Европы и США с доходностью до 12% годовых
— Инвестирование в строительство отелей
— Подбор участков для девелопмента с разработкой best use, продуктовой линейки и стратегии продаж
— Объекты для редевелопмента и земельные участки с ГПЗУ, разрешением на строительство в лучших локациях Москвы
ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
— Инвестиционный пул квартир до старта или на ранних стадиях строительства
— Жилая недвижимость с арендным доходом от 10% годовых
— Коммерческая недвижимость с действующим арендным бизнесом
— Доходные апарт-отели в центральных локациях столицы
— Объекты для редевелопмента и земельные участки с ГПЗУ, разрешением на строительство в лучших локациях Москвы
-
-
-
-
-
8 800 707 25 71

Инвестиционные предложения для частного инвестора

 

Возможности — Выбор уникальных объектов для инвестиций недвижимость в лучших локациях мира
— Получение гарантированного дохода
— Подбор объектов для редевелопмента или нового строительства в России, Европе, Азии и США
— Не требуется поездка в страну приобретения и открытия счета в зарубежном банке
— Получение гражданство ЕС, США или Карибского региона за инвестиции в недвижимость
Объем инвестиций — Возможности по инвестированию небольших объектов от 100 тыс евро, средних от 1 млн евро и более крупные инвестиции
— Рассрочки и поэтапные оплаты в объектах нового строительства или реконструкции
— Подбор кредитных инструментов для крупных инвестиций, в объеме до 65% от стоимости объекта
— Флип-стратегии для крупных инвесторов
Доходность и надежность — Гарантированная доходность до 8% годовых в валюте
— Прирост капитала на каждом цикле строительства
— Доходность объектов редевелопмента до 12% и девелопмента до 20% годовых в валюте
— Обратный выкуп в некоторых проектах
— Подготовка стратегии по возврату и сопровождение выхода из инвестиций
— Финансо-юридическое сопровождение на всех этапах инвестирования
Номера в резиденции для пожилых людей
Великобритания
Инвестиция в номера в доме престарелых среднего класса на северо-востоке Англии в Ньюкасле. Стратегия – получение стабильного высокого арендного дохода. Фиксированная доходность – 8% на 1-5 год владения, 9% на 6-10 год, 10% начиная с 11 года. Опция обратного выкупа через 10 лет владения с наценкой 15%, через 15 лет – с наценкой 20%, через 20 лет – с наценкой 25%. Доход начисляется сразу после подписания контракта.
70 000 GBP
Апартаменты в новостройке в Берлине
Германия
Современные планировки от 36 до 144 кв.м. Доходность от сдачи в аренду 3,8%. Поэтапная оплата по мере строительства дома. Послепродажное обслуживание и помощь в управлении.
от € 282 000
Студенческие апартаменты в Стаффордшире
Великобритания
211 студий в проекте, каждая с собственной кухней и ванной. Сдается в аренду студентам близлежащих университетов - Keele University (10.000 студентов) и University of Staffordshire (15.000 студентов). Срок сдачи - сентябрь 2020. Фиксированная чистая доходность как минимум 7.5% на 5 лет после сдачи проекта, выплачивается компанией-оператором. Доходность на вложенные средства до завершения строительства 4%.
от 73500 GBP
Инвестиционный фонд в Лондоне
Великобритания
Инвестирование в перспективные коммерческие объекты недвижимости Лондона в микрорайонах с перспективами существенного прироста цен, благодаря близости транспортных узлов. Crossrail и растущей популярности. Активный девелопмент и управленческие инициативы с целью повышения рыночной стоимости. Срок инвестиций - 5-7 лет. Доходность 10% годовых.
от 125 000 GBP
Арендный бизнес в Лимассоле
Кипр
Коммерческое помещение сдано в аренду кафе Paulaner. 3 этажа общей площадью 300 кв.м, есть терраса. Современный ремонт, есть все лицензии. Долгосрочный договор аренды. Кафе расположено на пешеходной улице Лимассола, в нескольких минутах ходьбы от Марины. Индексация каждые 2 года. 4,4% годовая доходность.
от € 1 350 000
Апартаменты в Мюнхене
Германия
Апартаменты уже готовы к заселению и сдачи в аренду. В 2012 году проведен капитальный ремонт здания. Современные планировки от 23 до 51 кв.м. Доходность от сдачи в аренду на уровне 3% годовых.
от € 389 900
Отельный номер в Paramount Hotel под Лондоном
Великобритания
100% владение имуществом, номера могут быть проданы и переданы по наследству. Номера управляются Paramount, чистая прибыль распределяется ежегодно. Бесплатное проживание в отеле и билеты в парке в течение двух недель каждый год. Проект запускается в 2024 году, рассрочка на 5 лет с первым платежом в 20%. Минимальная доходность 8% гарантируется сроком на три года после запуска парка.
370 000 GBP
Девелоперский проект в Кэмбридже
Великобритания
Инвестиции в редевелопмент офисной недвижимости – 80% уже существующих зданий, 20% - новая постройка. Возврат на капитал инвестора – от 70% за срок проекта. Планируемый срок возврата инвестиций – 2-2,5 года. Местоположение – деловой квартал Кембриджа рядом с офисами Amazon, Microsoft, Apple, Samsung, WeWork, ARM. Доходность от 20% годовых.
от 100 000 GBP
Инвестиционный проект в Андорре – реконструкция здания
Андорра
Реконструкция здания городского центра с 11 жилыми квартирами, офисами и 2 коммерческими блоками. Преимущественное местоположение в центре города, первичная отделка. Инвестиционный капитал итого: € 2 100 000. Окупаемость инвестиций: € 442.000 = 22%. Ожидаемая прибыль до налогооблажения: €1 700 000.
от € 300 000
Соинвестирование строительства жилого комплекса в Баварии
Германия
Проект включает в себя строительство жилого комплекса из 4 зданий на 18 квартир общей площадью 1 380 кв.м. Форма участия инвестора в проекте: займ проектной компании под фиксированные 8% годовых + 30% в прибыли компании. Совокупная доходность составит 17% годовых. Стоимость проекта: € 4,5 млн.
€ 895 400
Апартаменты в Бирмингеме
Великобритания
Квартиры площадью от 36 до 61 кв.м с 1 или 2 спальнями. Перспективная локация с высоким потенциалом для роста стоимости недвижимости – около 6-7% в год. Полный список удобств для резидентов – тренажерный зал, терраса на крыше, круглосуточный консьерж. Оплата 20% при заключении контракта, 80% при сдаче объекта. Доходность 4,5 - 5,5% годовых.
от £ 121 000
Коммерческое помещение под стрит-ритейл в центре Берлина
Германия
Новый жилой дом строится в престижном районе Шарлоттенбург. На первом этаже доступно к покупке угловое помещение под стрит-ритейл с витринными окнами. Отличный вариант в качестве инвестиции в недвижимость в топовой локации Берлина с потенциалом капитализации. Возможность покупки с привлечением кредита и увеличением доходности на собственный капитал.
€ 726 000
Современные апартаменты в центре Лиссабона
Португалия
Современные апартаменты площадью 88 кв.м в центре Лиссабона. В комплексе есть бассейн, тренажерный зал, паркинг. Высокий арендный потенциал. ВНЖ без необходимости проживания в стране. Доходность 5% годовых.
€ 525 000
Новый супермаркет REWE в земле Рейнланд- Пфальц
Германия
Магазин находится на федеральной трассе B42, соединяющей расположенные вдоль реки Рейн населенные пункты. Арендатор: крупная продовольственная сеть REWE с 15 000 магазинами и 211 тыс. сотрудников, оборот компании в 2018 году составил € 61,2 млрд. Аренда: € 290 940 в год. Договор аренды заключен на 15 лет + 5 опций продления по 3 года.
€ 8 818 000
Новый отель с оператором рядом с аэропортом Мюнхена
Германия
Динамика спроса на отельные номера в района аэропорта активно растёт. Завершение строительства летом 2020 года. Договор аренды до 2040 года с опциями продления 2*5 лет. Аренда: € 696 000 в год. Возможность покупки с привлечением кредита и увеличением доходности на собственный капитал. Арендная доходность 4,77% годовых.
€ 14 600 000
Апартаменты в новом комплексе в Лимассоле
Кипр
Апартаменты с 1,2,3 и 4 спальнями и пентхаус с панорамным видом на море. Высокое качество строительства: потолки 3,15 м., видеодомофон, подогрев полов, мраморная плитка в ванных комнатах. Услуги 5* отеля для жителей: спа, тренажерный зал, бассейны, тренажерный зал, консьерж. Рентабельность 4%.
от € 1 240 000
Студенческие апартаменты в Ларнаке
Кипр
Приобретение апартаментов для проживания студентов рядом с университетом Ланкашира. На территории есть бассейн, охрана, настольный теннис, велосипедные дорожки. Все апартаменты с современным ремонтом, оборудованы кухней и террасой. ПМЖ Кипра (Гражданство ЕС) при соблюдении условий программы. Гарантированная доходность 4 % годовых.
от € 182 400
Доходный отель в Баварии
Германия
Новый отель в Баварии. Отель сдан на 20 лет крупному немецкому гостиничному оператору. Арендная прибыль составляет € 270 000 в год. Годовая доходность 3,3%.
€ 8 100 000
Супермаркет в Лондоне
Великобритания
Недавно построенный супермаркет в королевском боро Кингстон-апон-Темс в аренде у Co-Op на 15 лет без возможности расторжения. Доходность 5% годовых.
2 650 000 GBP
Апартаменты для сдачи в аренду на курорте Лойкербад
Швейцария
Апартаменты с современным ремонтом, террасой. В комплексе спа-центр, ресторан, паркинг. Инвестору предоставляются услуги управляющей компании, бухгалтерии, а также услуги по сдаче недвижимости в аренду. Рентабельность около 5,8%.
от CHF 173 180
Апартаменты в жилом комплексе в Пафосе
Кипр
15 апартаментов c панорамным видом на море и пентхаус с собственной террасой на крыше и бассейном. Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, теннисный корт, бассейн, рецепшен, зона отдыха. Пляж находится в 3 минутах ходьбы. ПМЖ Кипра при соблюдении условий программы. Гарантированная доходность 3,5% на три года.
от € 195 000
Банк в Лондоне
Великобритания
Помещение в аренде у банка Natwest в центральном Лондоне, рядом с метро Барбикан. Недавно продленный контракт аренды на 15 лет. Доходность 4% годовых.
2 775 000 GBP
Апартаменты в жилом комплексе в Лимассоле
Кипр
Апартаменты площадью 120 кв.м в современном жилом комплексе в Лимассоле. Апартаменты с современным ремонтом, полностью оборудованная кухня со встроенной техникой, установлена современная мебель. Инфраструктура комплекса: тренажерный зал, спа-центр, бар, бассейн, рецепшен, зона отдыха. Паспорт Кипра (Гражданство ЕС) при соблюдении условий программы. Гарантированная доходность 3,5% на 3 года.
€ 2 030 000
Апартаменты под отельным управлением
Португалия
Современные апартаменты под отельным управлением в центре Лиссабона. Управление международным отельным оператором Hyatt. На территории есть тренажерный зал, ресторан, спа-центр. Возможно оформление ВНЖ. Гарантированная доходность 4% на три года.
€ 700 000
Отельные апартаменты в Андерматте
Швейцария
Апартаменты под управлением отельного оператора премиум класса Chedi. Панорамный вид на горы. На территории есть ресторан, лаунж зона, спа-центр, тренажерный зал, комната хранения лыж. Гарантированная доходност 2,%% годовых.
от 1 690 000 CHF
Апартаменты для сдачи в аренду в Андерматте
Швейцария
Студии и апартаменты от 34 до 91 кв.м с современным ремонтом, полностью оборудованной кухней со встроенной техникой. В комплексе есть тренажерный зал, SPA, бар, зона отдыха, комната хранения лыж. Курорт предлагает различные возможности как зимой, так и летом. Гарантированная доходность 3,5% годовых.
ОТ 639 000 CHF
Апартаменты с договором аренды на 15 лет
Германия
Новый комплекс на 143 апартамента под управлением строится на юге Мюнхена. Договор с управляющей компанией на 15 лет. В стоимость включена меблировка апартамента. Поэтапная оплата по мере строительства дома. Гарантированная доходность 3,3% годовых.
от € 260 000
Доходные апартаменты в Аланье
Турция
Комплекс имеет стильный дизайн, а квартиры спланированы таким образом, что все комнаты светлые и просторные. Гарантированная доходность 7% годовых в течение 5 лет. Беспроцентная рассрочка до конца строительства, первый взнос 50% на срок 12 месяцев.
от € 70 000

Интересуетесь недвижимостью

в других странах?
Оставьте заявку или свяжитесь с нами

Для безупречного обслуживания сделок с элитной недвижимостью почти полвека назад создана международная сеть агентств недвижимости Sotheby’s International Realty®, сегодня это 22 500 специалистов в 1000 офисах в 72 странах мира. Российское представительство компании — Moscow Sotheby’s International Realty — представляет своим клиентам полный спектр услуг в сфере недвижимости:

— Продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и региональных центрах России
— Продажа и аренда недвижимости в 72 странах мира
— Получение гражданства ЕС, США, Канады и стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
— Консалтинг в сфере недвижимости и девелопмента

Елена Мариничева — вице-президент Moscow Sotheby’s International Realty. Елена проходила обучение и работала во Франции и Италии, знает 3 языка. Опыт работы в недвижимости с 2005 года. Также имеет диплом оценщика недвижимости и бизнеса
аукционный
дом

Аукционный дом Sotheby’s существует почти 300 лет, это признанный лидер в мире аукционов, которому доверяют продажи мировых шедевров.

На протяжении всей своей истории Sotheby's поддерживает безупречные отношения со своими клиентами, предлагая им не только оценку и аукционы предметов искусства, но и дополнительные услуги.


Москва, Нижний Кисловский пер, 5, стр. 1
info@sothebys-realty.ru

Онлайн консультации 24/7

Круглосуточно

Мы перезвоним вам в ближайшее время:
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Пользовательское соглашение

Получить предложение

Получить предложение

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Пользовательское соглашение
+